Aides rénovation par département
Aides rénovation Haute-Savoie 2027 : tous les dispositifs cumulables pour votre logement
Tous les dispositifs d'aide à la rénovation énergétique en Haute-Savoie en 2027 : MaPrimeRénov', aides régionales AURA, aides du Grand Annecy et des communes, CEE, éco-PTZ, spécificités frontaliers suisses.
9 min de lecturePublié le 10 octobre 2026
Les propriétaires de Haute-Savoie disposent en 2027 d'un empilement d'aides à la rénovation énergétique provenant de l'État, de la Région Auvergne-Rhône-Alpes, des intercommunalités (Grand Annecy, Annemasse Agglo, Thonon Agglomération), des communes et des fournisseurs d'énergie. Ce guide détaille chaque dispositif, ses conditions, les cumuls possibles, et les spécificités propres aux frontaliers suisses nombreux dans le département.
Sommaire
- MaPrimeRénov' : les barèmes applicables en Haute-Savoie
- Les aides de la Région Auvergne-Rhône-Alpes
- Aides du Grand Annecy et des autres intercommunalités
- Dispositifs transversaux : CEE, éco-PTZ, TVA réduite
- Les règles de cumul en 2027
- Spécificité frontaliers suisses
- Exemples chiffrés par profil
- FAQ
1. MaPrimeRénov' : les barèmes applicables en Haute-Savoie
MaPrimeRénov' est le dispositif national principal, applicable sans distinction sur toute la France métropolitaine. Deux parcours en 2027.
MaPrimeRénov' geste par geste Finance un ou plusieurs gestes énergétiques ponctuels : isolation combles, remplacement chaudière, installation pompe à chaleur, menuiseries, etc. Montant forfaitaire selon le geste et le niveau de revenus. En 2027, la plupart des gestes réservés aux ménages très modestes, modestes et intermédiaires. Les ménages aisés n'y accèdent que pour certains gestes spécifiques (chauffage renouvelable notamment).
MaPrimeRénov' Parcours accompagné Pour une rénovation d'ampleur apportant un gain de 2 classes DPE minimum. Accessible à tous profils (y compris aisés). Taux de prise en charge :
- Ménages très modestes : jusqu'à 90 % des travaux, plafonné à 70 000 €
- Ménages modestes : jusqu'à 80 %, plafonné à 55 000 €
- Ménages intermédiaires : jusqu'à 60 %, plafonné à 42 000 €
- Ménages aisés : jusqu'à 40 %, plafonné à 28 000 €
- Propriétaires bailleurs : jusqu'à 40 %, plafonné à 28 000 €
Un audit énergétique préalable est obligatoire pour le Parcours accompagné.
Plafonds de revenus en Haute-Savoie (hors Île-de-France, revenus 2025)
| Nombre de personnes au foyer | Très modeste | Modeste | Intermédiaire |
|---|---|---|---|
| 1 | 17 173 € | 22 015 € | 30 844 € |
| 2 | 25 115 € | 32 197 € | 45 340 € |
| 3 | 30 206 € | 38 719 € | 54 592 € |
| 4 | 35 285 € | 45 234 € | 63 844 € |
| 5 | 40 388 € | 51 775 € | 73 098 € |
Les ménages dépassant ces plafonds relèvent du barème « aisé », avec des aides moindres mais toujours accessibles via le Parcours accompagné.
Chiffres indicatifs à vérifier sur maprimerenov.gouv.fr au moment de votre demande.
2. Les aides de la Région Auvergne-Rhône-Alpes
La Région Auvergne-Rhône-Alpes propose plusieurs dispositifs en complément de MaPrimeRénov'.
Programme d'accompagnement à la rénovation énergétique Dispositif de conseil et d'accompagnement technique pour les propriétaires engagés dans un projet de rénovation. Peut inclure la prise en charge partielle d'un audit énergétique (jusqu'à 500 €) et un accompagnement personnalisé par un conseiller référencé Région.
Prime à la rénovation énergétique globale Pour les projets atteignant un niveau de performance BBC rénovation après travaux (classe A ou B au DPE post-travaux), une prime complémentaire de l'ordre de 2 000 à 5 000 € peut être attribuée, cumulable avec MaPrimeRénov'. Les montants et conditions évoluent chaque année.
Dispositifs ciblés bâti ancien et patrimoine alpin Spécifique à certaines zones (bâti traditionnel, chalets anciens, villages patrimoniaux), des aides ponctuelles existent pour les rénovations respectant les cahiers des charges patrimoniaux. Montants et éligibilités variables selon dispositifs.
Modalités : les demandes se font via les Espaces Conseil France Rénov' ou directement sur le portail de la Région. Les montants et dispositifs étant mis à jour régulièrement, il est recommandé de consulter un conseiller France Rénov' au moment de constituer votre dossier.
Pour la Haute-Savoie, les principaux Espaces Conseil France Rénov' sont :
- Espace Conseil France Rénov' du Grand Annecy
- Espace Conseil France Rénov' d'Annemasse Agglo
- Espace Conseil France Rénov' du Chablais (Thonon-les-Bains)
- Espace Conseil France Rénov' de la Vallée de l'Arve
3. Aides du Grand Annecy et des autres intercommunalités
Plusieurs intercommunalités de Haute-Savoie proposent des dispositifs en complément des aides nationales et régionales.
Grand Annecy (134 communes, dont Annecy centre) Service d'Accompagnement à la Rénovation Énergétique (SARE) renforcé. Soutiens ponctuels pour les copropriétés dégradées, aides spécifiques pour les ménages modestes de l'agglomération. Montants et dispositifs à vérifier auprès du guichet unique rénovation du Grand Annecy.
Annemasse Agglo (12 communes, bassin frontalier) Dispositifs d'accompagnement et aides locales pour les travaux de rénovation énergétique. Attention particulière aux populations frontalières. Service RENOV'habitat.
Thonon Agglomération (25 communes, bord du lac Léman) Programme d'intérêt général (PIG) rénovation dans certaines périodes. Accompagnement par la Confédération des OPAH locale.
Communauté de Communes Pays du Mont-Blanc Aides spécifiques pour la rénovation des chalets et bâti ancien de montagne. Accompagnement renforcé des travaux patrimoniaux.
Communes individuelles Certaines communes aisées (Veyrier-du-Lac, Menthon-Saint-Bernard, Chavannes-sur-Lathuile) proposent des aides communales ciblées, souvent limitées en volume. À vérifier au cas par cas en mairie.
Important : les dispositifs locaux évoluent régulièrement. Toujours consulter l'Espace Conseil France Rénov' local au moment de constituer votre dossier pour disposer des montants exacts applicables à votre projet.
4. Dispositifs transversaux : CEE, éco-PTZ, TVA réduite
Certificats d'Économie d'Énergie (CEE) Primes versées par les fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies, et acteurs secondaires). Cumulables avec MaPrimeRénov'. Montants typiques en Haute-Savoie en 2027 :
- Isolation combles perdus : 10-15 €/m²
- Isolation plancher bas : 15-20 €/m²
- Pompe à chaleur air/eau : 4 000 à 5 500 €
- Chaudière biomasse à granulés : 1 500 à 2 500 €
- Chaudière biomasse à bûches : 1 000 à 2 000 €
Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) Prêt sans intérêts jusqu'à 50 000 € sur 15 ans pour une rénovation globale avec gain BBC. Accessible via toutes les banques présentes en Haute-Savoie (Crédit Agricole des Savoie, Caisse d'Épargne Rhône-Alpes, Banque Populaire AURA, LCL, Société Générale, Crédit Mutuel). Résidence principale uniquement.
TVA à taux réduit (5,5 %) Automatique sur l'ensemble des travaux d'amélioration énergétique réalisés par un artisan RGE sur un logement de plus de 2 ans. Applicable aussi aux résidences secondaires.
Exonération temporaire de taxe foncière Certaines communes de Haute-Savoie proposent une exonération partielle (50 à 100 %) de taxe foncière pendant 3 à 5 ans pour les logements ayant fait l'objet d'une rénovation énergétique significative. À vérifier auprès de votre service des impôts fonciers.
5. Les règles de cumul en 2027
Cumulables :
- MaPrimeRénov' + CEE + TVA 5,5 % + éco-PTZ
- MaPrimeRénov' + aides régionales AURA
- MaPrimeRénov' + aides intercommunalité (Grand Annecy, Annemasse, Thonon)
- CEE + aides régionales AURA + aides locales
Plafonnements globaux : Le cumul total des aides publiques ne peut pas excéder :
- 100 % du coût TTC des travaux pour les ménages très modestes
- 80 % pour les modestes
- 60 % pour les intermédiaires
- 40 % pour les aisés et pour les propriétaires bailleurs
Chronologie :
- MaPrimeRénov' et aides régionales : demande AVANT signature des devis
- CEE : avant la fin des travaux
- Éco-PTZ : après l'obtention de MaPrimeRénov'
6. Spécificité frontaliers suisses
La Haute-Savoie compte plus de 100 000 travailleurs frontaliers exerçant en Suisse. Leur accès aux aides françaises obéit à des règles spécifiques.
Pour MaPrimeRénov' Les frontaliers sont éligibles à MaPrimeRénov' pour leur résidence principale française, à condition de déclarer leurs revenus en France (régime de résidence fiscale française). Le Revenu Fiscal de Référence (RFR) utilisé pour déterminer la tranche d'aide intègre les revenus suisses déclarés. En pratique, la plupart des frontaliers se retrouvent au barème « aisé » (plafond maximum), limitant les aides en geste par geste mais permettant d'accéder au Parcours accompagné.
Pour les frontaliers imposés en Suisse (statut quasi-résident) Si vous êtes imposé en Suisse (statut spécifique pour certains cantons), vous n'avez pas de RFR français au sens strict. L'ANAH applique dans ce cas une approche de régularisation ponctuelle. Un conseil personnalisé auprès de l'Espace Conseil France Rénov' local est fortement recommandé.
Pour les propriétaires de résidence secondaire frontaliers Comme pour tout propriétaire de résidence secondaire, MaPrimeRénov' n'est pas accessible. Les CEE, la TVA réduite et certaines aides régionales restent mobilisables.
Pour les travailleurs frontaliers avec résidence principale en France Toutes les aides restent accessibles sous conditions standards, à condition de pouvoir justifier de l'occupation de la résidence principale française.
7. Exemples chiffrés par profil de propriétaire
Profil 1 — Propriétaire occupant, revenus modestes (ménage avec 2 enfants, 42 000 € RFR), maison 120 m² à Cran-Gevrier, DPE actuel F, objectif C
Coût estimé des travaux : 75 000 € TTC (isolation complète + PAC air/eau + menuiseries + VMC)
- MaPrimeRénov' Parcours accompagné (barème jaune, 80 %) : 55 000 € (plafonné)
- CEE : 7 500 €
- Prime BBC Région AURA : 3 000 €
- Éco-PTZ : prêt gratuit pour reste à charge (9 500 €) sur 10 ans
- Reste à charge réel : 0 € + remboursement éco-PTZ ~80 €/mois pendant 10 ans
Profil 2 — Frontalier suisse, revenus aisés (ménage sans enfant, 110 000 € RFR), appartement 90 m² à Annecy centre, DPE actuel E, objectif B
Coût estimé des travaux : 80 000 € TTC
- MaPrimeRénov' Parcours accompagné (barème rose, 40 % plafonné 28 000 €) : 28 000 €
- CEE : 8 000 €
- Prime BBC Région AURA : 3 000 €
- Éco-PTZ : prêt gratuit pour reste à charge (41 000 €) sur 15 ans
- Reste à charge réel : 0 € + remboursement éco-PTZ ~228 €/mois pendant 15 ans
- Alternative : financement comptant pour éviter les intérêts opportunistes et profiter de la valorisation patrimoniale (+150 000 € estimés à la revente dans 10 ans)
Profil 3 — Propriétaire d'un chalet en résidence secondaire à Talloires, revenus très aisés
Coût estimé des travaux : 180 000 € TTC (rénovation chalet traditionnel)
- MaPrimeRénov' : non éligible (résidence secondaire)
- CEE : 10 000 €
- Prime bâti ancien Région AURA : 3 000 à 5 000 € (selon dispositif applicable)
- TVA réduite 5,5 % : économie ~27 000 €
- Reste à charge : ~140 000 €, intégralement sur fonds propres, mais valorisation patrimoniale attendue de +250 000 à +400 000 € à la revente
Profil 4 — Propriétaire bailleur de 2 logements à Annemasse, revenus intermédiaires
Coût estimé des travaux (2 logements T3) : 90 000 € TTC
- MaPrimeRénov' bailleur (40 % plafonné à 28 000 € par logement, soit 56 000 € total) : 36 000 € effectifs
- CEE : 9 000 €
- Aides Annemasse Agglo : 2 000 à 4 000 €
- Éco-PTZ : non applicable (bailleur)
- Prêt travaux bancaire classique à 4,5 % : pour les 40 000 € de reste à charge
- Reste à charge réel : ~40 000 €, remboursement sur 10 ans ~410 €/mois, compensés par le maintien des loyers après 2028